今年是最艱難一年 社科院發布房地產發展報告
據中國之聲《央廣新聞》報道，今天上午，中國社會科學院發布了最新一期《中國房地產發展報告》。
這個報告對2011年房地產的市場進行了總結，并且對2012年的房地產市場的發展趨勢做了展望。
去年，全國商品房成交量增速趨緩，包括北京、上海等七個城市的商品房和住宅成交量均下降，重慶等多數省市的商品房住宅成交量增速下降，而天津等少數省市成交量增速上升。另外全國商品房均價增速2011年與2010年基本持平，地區差異比較顯著，其中北京、上海、山西等地住宅均價下降，而其他多數省市房價的增速有下降，還有部分省份房價增速略有上升。
藍皮書預測，2012年我國房地產將繼續鞏固已有的調控成果、調控政策，并且不斷優化和提升。但與此同時調控的難度也會不斷的增大，而2012年將是住房分配制度改革以來房地產行業最艱難的一年，行業的盈利可能進一步下降，中小企業倒閉破產的風險會增大。
今年房地產市場繼續維持盤整態勢，房地產交易量會相對略有萎縮，房價可能略有回落，但是大幅降價的可能性較小。同時，藍皮書還建議對購買首套住型的商品房的首付比例利率等優惠政策應該長期化、穩定化還有制度化。
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